BIM機電管線深化設計核查重點

BIM機電管線深化設計核查重點

01留洞核查

1.1機電管線穿剪力墻、樓板是否留洞？（風管、風口、水管、電纜橋架、母線槽……）

1.2留洞位置、尺寸是否滿足要求？（留洞位置應避開梁、柱、樓梯等，不能影響建筑使用功能；留洞尺寸一般比管線要大，特別要注意風口留洞）

1.3梁上留洞是否滿足規范要求？（管線位于梁體中部1/3處為最好，即管中與梁中線重合最好，管洞上下距梁頂底距離不小于1/3梁高）

02管井核查

2.1管井內是否有梁？（一般情況下管井內是不會有梁，尤其是風井內）

2.2梁是否會與機電管線沖突？（主要是立管穿梁情況）

2.3橋架、母線槽、水管在管井內會貼墻安裝，注意此墻是否貼梁邊沿？（防止出現管線避梁翻彎情況）

03凈高核查

3.1坡道、設備運輸通道是否滿足凈高要求？

3.2管線密集處是否滿足凈高要求？

3.3大管線經過區域是否滿足凈高要求？

3.4重力排水管道經過區域是否滿足凈高要求？

3.5機電管線經過樓梯間是否能滿足凈高要求？（不能出現碰頭）

04防火卷簾核查

4.1梁下、柱帽下凈高是否滿足卷簾安裝高度要求？（卷簾+卷簾盒后的高度）

4.2是否存在梁下與卷簾之間預留管線安裝空間不足情況？

4.3是否存在防火卷簾高度不滿足凈高要求？

4.4是否存在機電管線設計在卷簾里面的情況？

05門高核查

5.1是否存在門高超出層高、坡道下門高超出坡道下凈高等情況？（夾層、坡道下方易出現此情況）

5.2是否存在電梯門高超出層高、預留電梯門洞凈高不足等情況？（夾層易出現此情況）

5.3梁下、柱帽下凈高是否滿足門安裝高度要求？

5.4是否存在梁下與門之間預留管線安裝空間不足情況？

06風井吊板、雙層板核查

6.1吊板預留空間是否滿足風管尺寸要求？

6.2雙層板預留空間是否滿足風管尺寸要求？

6.3雙層板下方管線綜合排布以后是否滿足凈高要求？

6.4風管穿吊板、雙層板是否留洞？

6.5暖通、結構、建筑三專業圖紙是否都有標注且標注一致？

07空調機位吊板

7.1空調機位吊板位置設置是否合理？

7.2機電管線穿空調機位吊板是否留洞？

08水管

8.1管道系統是否完整？管道信息標注是否正確？（噴淋、消火栓、生活給水、雨水、排水……）

8.2平面圖和系統圖是否能對上？管道編號是否對應？

8.3管道排布位置是否合理？（不能平行位于橋架正上方，不能穿越風井，不能進入電氣用房：高低壓配電房、控制室，電梯機房……）

8.4管道翻彎時盡量上翻。（下翻會產生積水、存渣，即使安裝泄水閥，水排往何處也是個問題）

8.5暖通水管貼梁底布置時，需要考慮預留保溫厚度。

09風管

9.1系統是否完整？風管信息標注是否正確？（送風、回風、排風、新風、防排煙、廚房油煙、預留風管……）

9.2平面圖和系統圖是否能對上？系統編號是否對應？

9.3注意風口位置，下送還是側送，不能遮擋風口。

9.4高低壓配電房內的風管不要位于配電柜等電氣設備的正上方。

9.5風機房平面圖與大樣圖是否相符？

9.6管線綜合過程中往往因為凈高不夠，需對風管系統深化設計，通常對風管進行壓扁處理。空調、通風風管主風管通常設計風速在6~8m/s，排煙管在15m/s，排煙補風通常設計在10m/s以內，而且風管寬高比以不大于4為宜。

10電纜橋架

10.1系統是否完整？橋架信息標注是否正確？（強電橋架、消防橋架、通訊橋架、母線槽……）

10.2橋架翻彎盡量采用45°斜角彎。

10.3母線槽盡量不要翻彎。（母線槽彎頭需定制，成本代價高）

10.4為避免電磁場效應，必須保證強電橋架不能進入弱電間。

10.5多層橋架之間排布，上下層橋架之間凈間距保持在250mm以上。

10.6橋架共架時，強弱電橋架不小于300mm為宜，同種橋架之間間距控制在50~100mm。

11其他

11.1機電管線經過架空、懸挑、跨層等區域是否合理？

11.2是否有機電管線經過玻璃雨棚、天窗、中庭等用于觀景或采光區域？

11.3是否存在立管未沿墻或柱安裝？（立管一般都要求沿墻或柱安裝）

11.4后場通道等管線密集處是否考慮預留檢修空間？

BIM建筑、排水、機電管線交叉、排布避讓原則

01管道交叉處理的原則

1.1排水管道施工時若與其他管道交叉，采用的處理方法須征得權屬單位和其他單位同意。

1.2管道交叉處理中應當盡量保證滿足其最小凈距，且有壓管道讓無壓管、支管避讓干線管、小口徑管避讓大口徑管。

1.3 管道交叉處理的方法

在施工排水管道時，為了保證下面的管道安全又便于檢修、上面的管道不致下沉破壞，應進行必要的處理。

1）混凝土或鋼筋混凝土排水圓管在下，鑄鐵管、鋼管在上。上面管道已建，進行下面排水圓管施工時，采用在槽底砌磚墩的處理方法。上下管道同時施工時，且當鋼管或鑄鐵管道的內徑不大于400mm時，宜在混凝土管道兩側砌筑磚墩支承。

2）混凝土或鋼筋混凝土排水圓管（直徑＜600mm）在下，鑄鐵管，鋼管在上，高程有沖突，必須壓低下面排水圓管斷面時，將下面排水圓管改為雙排鑄鐵管、加固管或方溝。

3）混合結構或鋼筋混凝土矩形管渠與其上方鋼管道或鑄鐵管道交叉，當頂板至其下方管道底部的凈空在70mm及以上時，可在側墻上砌筑磚墩支承管道。當頂板至其下方管道底部的凈空小于70mm時，可在頂板與管道之間采用低強度等級的水泥砂漿或細石混凝土填實，其荷載不應超過頂板的允許承載力，且其支承角不應小于900。

4）圓形或矩形排水管道在上，鑄鐵管、鋼管在下，上下管道同時施工時，在鑄鐵管、鋼管外加套管或管廊。

5）排水管道在上，鑄鐵管、鋼管在下，埋深較大挖到槽底有困難，進行上面排水管道施工時，上面排水管道基礎在跨越下面管道的原開槽斷面處加強。

6）當排水管道與其上方電纜管塊交叉時，宜在電纜管塊基礎以下的溝槽中回填低強度等級的混凝土、石灰土或砌磚。排水管道與電纜管塊同時施工時，可在回填材料上鋪一層中砂或粗砂。電纜管塊已建時，回填至電纜管塊基礎底部的材料為低強度等級的混凝土，回填材料與電纜管塊基礎間不得有空隙。

7）一條排水管道在下，另一排水管道或熱力管溝在上，上下管道同時施工（或上面已建，進行下面排水管道施工）時，下面排水管道強度加大，滿槽砌磚或回填C8混凝土、填砂。

8）排水方溝在下，另一排水管道或熱力方溝在上，高程沖突，上下管道同時施工時，增強上面管道基礎，位于下面排水方溝的頂板或根據情況，壓扁排水方溝斷面，但不應減小過水斷面。

9）預應力混凝土管與已建熱力管溝高程沖突，必須從其下面穿過施工時，先用鋼管或鋼筋混凝土套管過熱力溝，再穿鋼管代替預應力混凝土管。

10）預應力混凝土管在上，其他管道在下，上面管道已建，進行下面管道施工時，一般在下面槽底或方溝蓋板上砌支墩。

02機電安裝工程管線綜合排布策劃

2.1 管線綜合排布策劃目的

經過優化，對管線、設備綜合排布，使管線、設備整體布局有序、合理、美觀，最大程度的提高和滿足建筑使用空間；降本增效。

機電安裝工程施工前的總體策劃是保證機電安裝工程質量的必要階段，對于現代建筑工程，特別是具有較復雜功能的智能建筑，其機電系統很復雜，子系統很多。而機電系統全部都是由管、線將功能設備連結而成，這些管、線、設備在建筑物內必定要占據一定的空間，而現代建筑的內部空間是有限的。所以，機電安裝工程的管、線、設備的合理布置就成為機電安裝工程施工策劃的首要任務。

2.2 管線綜合排布策劃組織與實施

總包單位在機電工程開工之前就應完成各系統的管道、電氣線路、機電設備的布置，并與土建專業進行全面協調，結構施工時應做好密切配合，做好預留預埋工作。避免在機電安裝施工時在主體結構上開洞，并可以使土建和機電的細部處理都能夠預留足夠的空間。

由總包單位的機電經理負責組織各專業工程師，以及分包單位專業工程師，進行綜合排布策劃，應對給排水、空調、消防、電氣、智能等全部管線進行綜合布置策劃，對各種管道、線路、設備的位置、走向、交叉點、支吊架（位置、形式）、管道的敷設方式（明敷、暗敷）等等進行深入的研究，并形成管線、設備的位置排布詳圖、節點圖、剖面圖、支架位置圖、支架結構圖等。這就是我們常說的“二次設計”或“深化設計”。這項工作必要時應征得原設計單位的認可。施工時由各專業工程師嚴格組織實施。

2.3 管線綜合排布與避讓原則

要科學合理排布管線 ，使各種管線的高度、走向合理、美觀，避免在管線布置中出現違反規范的現象。當水、風、電三個系統交叉時，誰應該在上，誰應該在下，誰應該直行、誰應該跨越，這些原則在施工之初就應該加以明確。

一般講自上而下應為電、風、水。由于風管的截面最大，所以一般在綜合布置管道時應首先考慮風管的標高和走向，但同時要考慮較大管徑水管的布置，盡量避免大口徑水管和風管在同一房間內多次交叉，盡量減少水、風管道轉彎的次數，避免無謂地增加水、風的流動阻力，同時也可以避免水、風管道產生氣阻、喘震、水擊等問題。

管道排布避讓原則：小管避讓大管，有壓管避讓無壓管，水管避讓風管，電管、橋架應在水管上方。先安裝大管后安裝小管，先施工無壓管后施工有壓管，先安裝上層的電管、橋架后安裝下層水管。

（編輯：奚雅青）