【BIM案例分享】龍湖白云天奕項目BIM技術(shù)應(yīng)用

項目地點：廣州市白云區(qū)云城西路與黃石東路交匯處

項目類型：住宅

建筑面積：15萬平方米

建筑內(nèi)容：本項目包括7棟單體，建筑高度為98.4米，工期為900天

二、實施目標(biāo)

本工程BIM 應(yīng)用為提高工程設(shè)計及施工質(zhì)量，為更好地開展該工程的項目管理，達到項目設(shè)定的安全、質(zhì)量、工期等各項管理目標(biāo)。通過3D深化設(shè)計、管線碰撞、場地模擬等BIM 的應(yīng)用，以數(shù)字化、信息化和可視化的方式提升項目建設(shè)水平，做到精細化管理。

三、應(yīng)用點介紹

一戶一檔：

完成標(biāo)準(zhǔn)戶型全專業(yè)三維模型的建立，運通BIM技術(shù)進行全專業(yè)圖紙交底，提供可指導(dǎo)施工的精準(zhǔn)三維模型以及平面圖、剖面圖、材料明細表，以及可視化的BIM交付手冊。

1）土建砌體模型

通過土建專業(yè)的信息化建立，用顏色劃分磚墻與剪力墻，在模型上增加構(gòu)件的所有信息，區(qū)分承重墻和非承重墻，為后期裝修提供依據(jù)。

2）機電管線模型

通過機電模型的建立，記錄設(shè)備、管道的安裝及材料等信息，為后期裝修維修留檔，避免二次裝裝修對預(yù)埋管線造成破壞。

3）精裝修模型

通過精裝修模型的建立，戶型內(nèi)的各種材料信息屬性賦予到模型中，待交付時可讓業(yè)主戶型了解內(nèi)部構(gòu)造、材料信息等。最終以二維碼的方式提交，讓業(yè)主方便操作及后臺更新。

三維場布

入場開工前,BIM軟件輔助動態(tài)布置,并進行方案評估,不斷優(yōu)化,得到地上,地下階段的最佳場地方案。

圖紙審查

通過BIM建模，便于進行圖紙審查，及時發(fā)現(xiàn)構(gòu)件尺寸不清、標(biāo)高錯誤、詳圖與平面圖不對應(yīng)等圖紙問題，特別是結(jié)構(gòu)復(fù)雜部位；各專業(yè)模型整合后進行碰撞檢查，可快速發(fā)現(xiàn)專業(yè)間的碰撞或設(shè)計不合理。圖紙會審時，以模型作為溝通的平臺，更好的與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理單位進行圖紙問題溝通，直觀快捷地確定優(yōu)化方案。

管井深化

利用BIM的精確建模優(yōu)化定位可以提高下料精度，減少材料損耗；實現(xiàn)設(shè)計施工一體化，減少了勞動強度，降低人工費。

管線綜合

此區(qū)域管線為整個項目最密集點，橋架跟風(fēng)管重疊，水管、橋架、風(fēng)管多次交叉，詳見原始模型，二維CAD圖紙已較難清楚的表述出密集管線的空間關(guān)系，此處通過建立三維模型對水管、橋架及風(fēng)管分不同區(qū)域重新排布，極大的減少了管線之間的交叉， 清晰明了的表達出了各管線之間的交叉避讓，使得原本復(fù)雜的管線直觀化簡單化。

屋面深化

根據(jù)設(shè)計圖紙及屋面做法，重新優(yōu)化組織排水、分倉縫、透氣管，并建立三維交底模型。

（編輯：奚雅青）