BIM視界 | BIM技術(shù)對(duì)于造價(jià)行業(yè)有哪些價(jià)值？

BIM作為一種新興管理手段，在建筑各個(gè)行業(yè)中蓬勃發(fā)展，廣泛應(yīng)用，成為實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)精細(xì)化，信息化管理的重要工具！

工程造價(jià)作為建筑施工行業(yè)中不可或缺的一部分，輻射面廣，在建筑、市政、交通、鐵路、電力、水利、園林、礦山等許多行業(yè)都有造價(jià)專業(yè)和應(yīng)用，針對(duì)工程項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)、采購、施工階段都有大量涉及。那么BIM與工程造價(jià)之間，有能擦出怎樣的火花呢？接下來我們一起來看一下BIM對(duì)于造價(jià)管理的五大應(yīng)用價(jià)值。

1、BIM數(shù)據(jù)庫的時(shí)效性

BIM的技術(shù)核心是一個(gè)由計(jì)算機(jī)三維模型所形成的數(shù)據(jù)庫，這些數(shù)據(jù)庫信息在建筑全壽命過程中是動(dòng)態(tài)變化的，隨著工程施工及市場變化，相關(guān)責(zé)任人員會(huì)調(diào)整BIM數(shù)據(jù)，所有參與者均可共享更新后的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)信息包括任意構(gòu)件的工程量，任意構(gòu)成要素的市場價(jià)格信息，某部分工作的設(shè)計(jì)變更，變更引起的數(shù)據(jù)變化等。在項(xiàng)目全壽命過程中，可將項(xiàng)目從投資策劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程開工到竣工的全部相關(guān)造價(jià)數(shù)據(jù)資料存儲(chǔ)在基于BIM系統(tǒng)的后臺(tái)服務(wù)器中。無論是在施工過程中還是工程竣工后，所有的相關(guān)數(shù)控都可以根據(jù)需要進(jìn)行參數(shù)設(shè)定，從而得到某一方所需要的相應(yīng)工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

BIM這種富有時(shí)效性的共享的數(shù)據(jù)平臺(tái)，改善了溝通方式，使擬建項(xiàng)目工程管理人員及后期項(xiàng)目造價(jià)人員及時(shí)、準(zhǔn)確地篩選和調(diào)用工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)成為可能。也正是這種時(shí)效性，大大提高了造價(jià)人員所以來的造價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的專區(qū)性，從而提高了工程造價(jià)的管理水平，避免了傳統(tǒng)造價(jià)模式與市場脫節(jié)、二次調(diào)價(jià)等問題。

2、BIM形象的資源計(jì)劃功能

利用BIM模型提供的數(shù)據(jù)庫，有利于項(xiàng)目管理者合理安排自己計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃等資源計(jì)劃。具體地說，使用BIM團(tuán)建快速監(jiān)理項(xiàng)目的三維模型，利用BIM數(shù)據(jù)庫，賦予模型內(nèi)各構(gòu)件時(shí)間信息，通過自動(dòng)化算量功能，計(jì)算出實(shí)體工程量后，我們就可以對(duì)數(shù)據(jù)模型按照任意時(shí)間段、任一分部分項(xiàng)工程細(xì)分其工作量，也可以細(xì)分某一分部工程所需的時(shí)間；進(jìn)而也可結(jié)合BIM數(shù)據(jù)庫中的人工、材料、機(jī)械等價(jià)格信息，分項(xiàng)任意部位、任何時(shí)間段的造價(jià)，由此快速地制定項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃、資金計(jì)劃等資源計(jì)劃，合理調(diào)配資源，并及時(shí)、準(zhǔn)確掌控工程成本，高效地進(jìn)行成本分析及進(jìn)度分析。因此，從項(xiàng)目整體上看，提高了項(xiàng)目的管理水平。

3、造價(jià)數(shù)據(jù)的積累與共享

在現(xiàn)階段，造價(jià)機(jī)構(gòu)與施工單位完成項(xiàng)目的估價(jià)及竣工結(jié)算后，相關(guān)數(shù)據(jù)基本以紙質(zhì)載體或EXCEL、WORD、PDF等載體保存，要么存放在檔案柜中，要么放在硬盤里，它們孤立存在，使用不便。有了BIM技術(shù)，便可以讓工程數(shù)據(jù)形成帶有BIM參數(shù)的電子資料，便捷地進(jìn)行存儲(chǔ)，同時(shí)可以準(zhǔn)確地調(diào)用、分析、利于數(shù)據(jù)共享和借鑒經(jīng)驗(yàn)。

BIM數(shù)據(jù)庫的監(jiān)理是基于對(duì)歷史項(xiàng)目數(shù)據(jù)及市場信心的積累，有助于施工企業(yè)高效利用工作人員根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)驗(yàn)及規(guī)劃資料監(jiān)理的擬建項(xiàng)目信息模型，快速生成業(yè)主需要的各種進(jìn)度報(bào)表、結(jié)算單、資金計(jì)劃，避免施工單位每月都花大量時(shí)間核實(shí)這些數(shù)據(jù)。建立企業(yè)自己的BIM數(shù)據(jù)庫、造價(jià)指標(biāo)庫，還可以為同類工程提供對(duì)比指標(biāo)，在編制新項(xiàng)目的投標(biāo)文件時(shí)便捷、準(zhǔn)確地進(jìn)行報(bào)價(jià)，避免企業(yè)造價(jià)專業(yè)人員流動(dòng)帶來的重復(fù)勞動(dòng)和人工費(fèi)增加；在項(xiàng)目建設(shè)過程中，施工單位也可以利用BIM技術(shù)按某時(shí)間、某工序、特定區(qū)域輸出相關(guān)工程造價(jià)，做到精細(xì)化管理。正是BIM這種統(tǒng)一的項(xiàng)目信息存儲(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)驗(yàn)、信息的積累、共享及管理的高效率。

4、項(xiàng)目BIM模擬決策

BIM數(shù)據(jù)模擬的監(jiān)理，結(jié)合可視化技術(shù)、模擬建設(shè)等BIM軟件功能，為項(xiàng)目的模擬決策提供了基礎(chǔ)。在項(xiàng)目投資決策階段，根據(jù)BIM模型數(shù)據(jù)，可以調(diào)用與擬建項(xiàng)目想死工程的造價(jià)數(shù)據(jù)，如該地區(qū)的人、材、機(jī)價(jià)格等！也可以輸出已完成類似工程每平立方米的造價(jià)，高效準(zhǔn)確地估算出規(guī)劃項(xiàng)目的總投資額，為投資決策提供準(zhǔn)確依據(jù)。

（1）對(duì)于設(shè)計(jì)階段

眾所周知，設(shè)計(jì)決定了建安成本的70%，因此，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制至關(guān)重要，在完成項(xiàng)目的CAD圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，將設(shè)計(jì)圖紙中的項(xiàng)目構(gòu)成要素與BIM數(shù)據(jù)庫積累的造價(jià)信息相關(guān)聯(lián)，可以按照時(shí)間維度，按任一分部分項(xiàng)工程輸出相關(guān)的造價(jià)信息，便于在設(shè)計(jì)階段降低工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)。

在確定總包方后的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審階段，傳統(tǒng)的圖紙會(huì)審是基于二維平面圖紙進(jìn)行的，且各專業(yè)圖紙分開設(shè)計(jì)，僅憑借人的檢查很難發(fā)現(xiàn)問題。BIM的引入，可以把各專業(yè)整合到一個(gè)統(tǒng)一的BIM平臺(tái)上，設(shè)計(jì)方、承包方、監(jiān)理方可以從不同的角度審核圖紙，利用BIM的可視化模擬功能，進(jìn)行3D、4D甚至5D模擬碰撞檢查，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合實(shí)際之處，降低設(shè)計(jì)錯(cuò)誤數(shù)量，極大地減少理解錯(cuò)誤到這的返工費(fèi)用，避免了工程實(shí)施中可能發(fā)生的糾紛。

（2）對(duì)于施工階段

施工中，材料費(fèi)用通常占預(yù)算費(fèi)用的70%，占直接費(fèi)的80%，比重大。因此，如何有效地控制材料消耗是施工成本控制的關(guān)鍵。目前，施工管理中的限額領(lǐng)料流程、手續(xù)等制度雖然健全，但是效果并不理想，原因就在配發(fā)材料時(shí)，由于時(shí)間有限及參考數(shù)據(jù)查詢困難，審核人員無法判斷報(bào)送的領(lǐng)料單上的每項(xiàng)工作消耗數(shù)量是否合理，只能憑主觀經(jīng)驗(yàn)和少數(shù)數(shù)據(jù)估計(jì)。隨著BIM技術(shù)的成熟，審核人員可以調(diào)用BIM中同類項(xiàng)目的大量詳細(xì)歷史數(shù)據(jù)，利用BIM的多維模擬施工計(jì)算，快速、準(zhǔn)確地拆分、匯總并輸出任一細(xì)部工作的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，真正實(shí)現(xiàn)了限額領(lǐng)料的初衷。

5、BIM的不同維度多算對(duì)比

造價(jià)管理中的多算對(duì)比對(duì)于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及糾偏，降低工程費(fèi)用至關(guān)重要。多算對(duì)比通常從時(shí)間、工序、空間三個(gè)維度進(jìn)行分析對(duì)比，只分析一個(gè)維度發(fā)現(xiàn)不了問題。比如某項(xiàng)目上月完成600萬元產(chǎn)值，實(shí)際成本450萬，總體效率良好，但很有可能某個(gè)子項(xiàng)工序預(yù)算為90萬，實(shí)際成本卻發(fā)生了100萬。這就要求我們不僅能分析一個(gè)時(shí)間段的費(fèi)用，還要能夠?qū)㈨?xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本拆分到每個(gè)工序中；又因項(xiàng)目經(jīng)常按施工段、按區(qū)域施工或分包，這又要求我們能按空間區(qū)域統(tǒng)計(jì)、分析相關(guān)成本要素。從這三個(gè)維度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)及分析成本情況，需要拆分、匯總大量實(shí)物消耗量和造價(jià)數(shù)據(jù)，僅靠造價(jià)人員人工計(jì)算是難以完成的。要實(shí)現(xiàn)快速、精準(zhǔn)地多維度多算對(duì)比，只有基于BIM處理中心，使用BIM相關(guān)團(tuán)建才可以實(shí)現(xiàn)。另外，可以對(duì)BIM-3D模型各構(gòu)件統(tǒng)一編碼并賦予工序、時(shí)間、空間等信息，在數(shù)據(jù)庫的支持下，以最少的時(shí)間實(shí)現(xiàn)4D、5D任意條件的統(tǒng)計(jì)、拆分和分析，保證了多維度成本分析的高效性和精準(zhǔn)性。