【BIM案例分享】龍湖白云天奕項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用

項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)云城西路與黃石東路交匯處

項(xiàng)目類型：住宅

建筑面積：15萬平方米

建筑內(nèi)容：本項(xiàng)目包括7棟單體，建筑高度為98.4米，工期為900天

二、實(shí)施目標(biāo)

本工程BIM 應(yīng)用為提高工程設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量，為更好地開展該工程的項(xiàng)目管理，達(dá)到項(xiàng)目設(shè)定的安全、質(zhì)量、工期等各項(xiàng)管理目標(biāo)。通過3D深化設(shè)計(jì)、管線碰撞、場(chǎng)地模擬等BIM 的應(yīng)用，以數(shù)字化、信息化和可視化的方式提升項(xiàng)目建設(shè)水平，做到精細(xì)化管理。

三、應(yīng)用點(diǎn)介紹

一戶一檔：

完成標(biāo)準(zhǔn)戶型全專業(yè)三維模型的建立，運(yùn)通BIM技術(shù)進(jìn)行全專業(yè)圖紙交底，提供可指導(dǎo)施工的精準(zhǔn)三維模型以及平面圖、剖面圖、材料明細(xì)表，以及可視化的BIM交付手冊(cè)。

1）土建砌體模型

通過土建專業(yè)的信息化建立，用顏色劃分磚墻與剪力墻，在模型上增加構(gòu)件的所有信息，區(qū)分承重墻和非承重墻，為后期裝修提供依據(jù)。

2）機(jī)電管線模型

通過機(jī)電模型的建立，記錄設(shè)備、管道的安裝及材料等信息，為后期裝修維修留檔，避免二次裝裝修對(duì)預(yù)埋管線造成破壞。

3）精裝修模型

通過精裝修模型的建立，戶型內(nèi)的各種材料信息屬性賦予到模型中，待交付時(shí)可讓業(yè)主戶型了解內(nèi)部構(gòu)造、材料信息等。最終以二維碼的方式提交，讓業(yè)主方便操作及后臺(tái)更新。

三維場(chǎng)布

入場(chǎng)開工前,BIM軟件輔助動(dòng)態(tài)布置,并進(jìn)行方案評(píng)估,不斷優(yōu)化,得到地上,地下階段的最佳場(chǎng)地方案。

圖紙審查

通過BIM建模，便于進(jìn)行圖紙審查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)構(gòu)件尺寸不清、標(biāo)高錯(cuò)誤、詳圖與平面圖不對(duì)應(yīng)等圖紙問題，特別是結(jié)構(gòu)復(fù)雜部位；各專業(yè)模型整合后進(jìn)行碰撞檢查，可快速發(fā)現(xiàn)專業(yè)間的碰撞或設(shè)計(jì)不合理。圖紙會(huì)審時(shí)，以模型作為溝通的平臺(tái)，更好的與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙問題溝通，直觀快捷地確定優(yōu)化方案。

管井深化

利用BIM的精確建模優(yōu)化定位可以提高下料精度，減少材料損耗；實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)施工一體化，減少了勞動(dòng)強(qiáng)度，降低人工費(fèi)。

管線綜合

此區(qū)域管線為整個(gè)項(xiàng)目最密集點(diǎn)，橋架跟風(fēng)管重疊，水管、橋架、風(fēng)管多次交叉，詳見原始模型，二維CAD圖紙已較難清楚的表述出密集管線的空間關(guān)系，此處通過建立三維模型對(duì)水管、橋架及風(fēng)管分不同區(qū)域重新排布，極大的減少了管線之間的交叉， 清晰明了的表達(dá)出了各管線之間的交叉避讓，使得原本復(fù)雜的管線直觀化簡(jiǎn)單化。

屋面深化

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及屋面做法，重新優(yōu)化組織排水、分倉縫、透氣管，并建立三維交底模型。

（編輯：奚雅青）