BIM機電管線綜合排布總結(jié)，漲知識！

01

管廊區(qū)域

管廊區(qū)域往往是機電管線最密集的位置，多個專業(yè)的管線都集中在這個區(qū)域，這個區(qū)域一般會有暖通風(fēng)管，防排煙風(fēng)管，強弱電橋架，給排水管道，消防噴淋管道，空調(diào)水管道等。對于管線相對集中的部位，要進行綜合考慮。同時，機電管線排布人員需要清楚此處的建筑結(jié)構(gòu)情況，是否有降板區(qū)域或者升板區(qū)域，管廊寬度局部是否有變化，是否有大梁，天花構(gòu)造等。只有多方面考慮周全，遵循合理的設(shè)計原則與施工規(guī)范，滿足各自的工藝要求，管廊區(qū)域排布才能達(dá)到滿意的效果。

1、重力管道排布。因為重力管是有坡度的，如果排布不合理很容易與其他管線局部位置發(fā)生碰撞，而且坡度管向上坡時不能下翻，向下坡時不能上翻。做綜合排布時先考慮重力管的位置問題，盡量靠墻排布。由于重力管有坡度，如果排布過低會造成凈高不滿足問題，所以重力管的高位盡量貼梁。

2、橋架的排布。管廊里面管線比較密集，而且橋架排布在水管的上面布置，不注意的話橋架的檢修空間會被水管占用，排布時應(yīng)該考慮給橋架留出至少300X300mm維護檢修的空間。

3、風(fēng)管的排布。帶風(fēng)口的風(fēng)管排布時主要考慮風(fēng)口處不能排布管道，留出風(fēng)口安裝的空間；由于風(fēng)管連接方式是法蘭連接，排布時需要考慮法蘭的大小，增加風(fēng)管與各專業(yè)管線間距以及風(fēng)管與墻的間距。

4、壓力管的排布。除重力管外的其他水管的排布，要遵循一般的避讓原則，另外還要考慮管道支管的數(shù)量與走向，來確定該管道的排布位置。

此走廊寬3100mm，其中有一根1250X450mm的送風(fēng)管，一根800X450mm排煙管。一根強電橋架，兩個弱電橋架，五根空調(diào)水管，兩根給排水水管。此處梁尺寸為400X700mm，梁下水管同一標(biāo)高水平布置；水管下方風(fēng)管底標(biāo)高對齊，排煙管距墻150mm，兩根風(fēng)管管壁間距150mm，考慮用通用支吊架。三根橋架距墻150mm，垂直布置。其中風(fēng)管距墻150mm，留出法蘭連接空間；風(fēng)管與橋架水平間距350mm,留出橋架與水管的維護檢修空間。

02

機房區(qū)域

常見的機房有消防泵房，空調(diào)機房，通信機房，冷熱源機房等，機房的管線尺寸較大，而且空間有限。在排布機房管線時，首先要保證系統(tǒng)正確的情況下合理的調(diào)整布置管線。另外要了解設(shè)備的尺寸，避免由于管線排布較低造成與設(shè)備的碰撞。排布管線時還要考慮出入口部的管線，機房里的管線應(yīng)該與機房外管線合理的連接，統(tǒng)籌各方面將機房排布合理美觀。

1、按詳圖建模型。機房區(qū)域設(shè)計方會提供詳圖，詳圖中會提供管線的路由，主干管的具體標(biāo)高，以及設(shè)備的編號，閥門、儀表等的具體位置。我們首先按照設(shè)計方提供的詳圖建模，按需進行深化設(shè)計。另外在添加設(shè)備時需要與廠家溝通，了解設(shè)備的尺寸，接口處的具體標(biāo)高和具體位置。

2、注意機組接口位置。接機組的管線需要考慮閥門、儀表等需要的安裝空間。

3、避讓原則。機房中的主干管管徑較大，主干管盡量不翻越，遵循小管讓大管的基本原則，合理的利用梁窩。既節(jié)省空間，又達(dá)到造價低易安裝的效果。

4、考慮托架、吊架位置。支吊架的作用是承受管道的重量，在管線布置合理的情況下應(yīng)該考慮安裝托架、吊架承重效果比較好的具體位置，并考慮該位置是否安裝方便。

5、安裝方便原則、檢修方便原則、美觀原則。由于機房管線管徑較大，如果管線之間間距過小的的話安裝會比較困難，所以應(yīng)該在有限的空間內(nèi)盡量增加管線的間距。其次需要考慮檢修空間，排布在高位的管道也需要留出維修人員的維修操作空間，一般考慮至少300X300mm的維修空間。最后需要考慮美觀原則，管線成排布置，管線之間的間距相同，上下排管線有層次感。

此冷凍機房上方布置了多根大風(fēng)管，因此局部區(qū)域壓低了凈高。水管之間留出150mm的管壁間距，預(yù)留出支吊架的安裝空間，排布管線時設(shè)備區(qū)域需要預(yù)留走人空間以便維護檢修。管徑小的管線避讓管徑大的管線，以便節(jié)省造價。

03

豎井區(qū)域

豎井區(qū)域主要是布置立管，暖通與防排煙風(fēng)井通過立管向各個樓層送風(fēng)、排風(fēng)或排煙，給水立管可完成每個樓層日常用水的供給。排水立管可排出每個樓層的廢水與污水。通過豎向橋架，完成每個樓層供電以及信號的傳輸。布置豎井立管時需要統(tǒng)籌整個建筑樓層。

1、安裝空間、檢修空間。例如管井內(nèi)管道采取焊接的方式時，需要考慮使用焊炬操作是否方便，還需要考慮閥門和儀表的安裝空間是否滿足。豎井內(nèi)需要留出工作人員的活動空間，而且保證每根管道都可以檢修。

2、管道穿樓板處加套管。套管一般要求大于立管管徑兩號。立管管線需要準(zhǔn)確的定位，定位不準(zhǔn)會造成預(yù)埋件的位置產(chǎn)生偏差，給今后施工帶來不便，造成不必要的返工，增加成本。

3、排布合理。例如，部分系統(tǒng)立管分為高區(qū)立管與低區(qū)立管，高區(qū)立管排布在豎井里側(cè)，低區(qū)立管排布在豎井外側(cè)這樣有利于平層支管出入管井。

4、支架合理美觀、安裝簡單。例如管井中的部分系統(tǒng)立管隨著液體或者氣體所需供應(yīng)量的變化管徑也會隨著變化，為了使支架的安裝做到各樓層一致，且不影響其他立管及其支架的安裝，可以采用偏心變徑，使管道偏一側(cè)安裝。

此管井長2900mm寬700mm，管井內(nèi)有二十根立管，空間比較緊張，如圖中排布使立管避開了梁，各系統(tǒng)可以方便的引出支管，而且留了檢修的空間。豎井中如果有管道采用焊接的連接方式，那么排布時還要考慮焊接操作的空間，尤其是處于墻角的管道。

04

地下室區(qū)域

地下室區(qū)域在做綜合排布的時候需要注意的地方很多，除了走廊區(qū)域比較重要以外，還需要重點關(guān)注行車道，車位，坡道，防火卷簾門等位置。

1、行車道位置。普通車道凈高一般為2500mm,貨車通道位置凈高一般不低于2800mm.這些位置除了需要按照之前提到的綜合布置原則以外，還要遵循一些的其他原則：盡量使主風(fēng)道靠近車道邊側(cè)排布；電纜橋架設(shè)備管線盡量與風(fēng)道平行設(shè)置，盡量不要設(shè)置在風(fēng)管下方。

2、車位。一般要求凈高位2300mm,有的項目還會有機械車位,凈高要求一般為4000mm左右，同時還需考慮車位上方噴淋頭的安裝空間，一般需要200mm的安裝空間。

3、防火卷簾門。需要特別注意防火卷簾門位置，管線不允許穿防火卷簾門以及門上方的卷簾盒。（卷簾盒高度一般為500—800mm）

（附圖：一張車位三維圖、一張車道三維圖、一張管線過防火卷簾的三維圖、人防三維圖）

人防區(qū)域。前期應(yīng)該按照設(shè)計提資的詳圖進行建模型的搭建。其中要注意設(shè)備的安裝，一般有過濾吸收器、油網(wǎng)管式過濾洗塵器、靜壓箱、電動腳踏兩用風(fēng)機。還要注意穿墻處需要加套管保護管道。

防火卷簾門區(qū)域。上圖防火卷簾門處的管線在卷簾門兩側(cè)布置，避免了管線與防火卷簾門的碰撞。

行車道區(qū)域。主風(fēng)道靠近車道邊側(cè)排布，避免了中間行車區(qū)域凈高過低。此處有大梁，水平管線標(biāo)高比較低，所以車道過路位置的管線都上翻，抬高了車道中間行車位置的凈高。

停車位區(qū)域。首先車位要滿足設(shè)計凈高要求，其次還需要注意車位外側(cè)需要滿足汽車出入的凈高要求。部分項目考慮機械車位凈高問題。

坡道位置管線相對比較少，一般有消火栓管線和噴淋管線。做管線排布時應(yīng)該注意管線應(yīng)該順著坡道調(diào)整標(biāo)高，以免造成管線與坡道碰撞。

05

吊頂區(qū)域

吊頂?shù)闹饕饔檬沁_(dá)到建筑物美觀的要求。有吊頂區(qū)域在綜合排布的時候凈高要求會更高，因為吊頂上方都有龍骨支撐，我們需要考慮天花板的造型。如果風(fēng)管排布在最下層時，風(fēng)口與風(fēng)管之間需要有連接件或者加閥門，如果空間不夠的話，風(fēng)口將無法安裝。

1、留出吊頂龍骨安裝空間。工程中，與精裝設(shè)計及施工方提前溝通做法，了解天花板的造型以及龍骨的尺寸，然后在滿足凈高的基礎(chǔ)上進行管線綜合排布。水平干管需要考慮與龍骨間有100mm的距離，帶風(fēng)口的風(fēng)管排布在最下層時，需要考慮能否安裝風(fēng)口連接件，所以需要與天花板有更大的間距，使風(fēng)口順利的安裝。

2、考慮筒燈、燈帶安裝空間。筒燈的高度，燈帶的做法需要提前與精裝設(shè)計以及施工單位溝通。

3、維護檢修空間；橋架與水管都需要留出檢修空間，一般留出不少于300X300mm的上人空間，管線損壞時方便檢修。

4、各個末端的定位。需要考慮綜合天花板圖，風(fēng)口與噴淋頭位置在滿足設(shè)計規(guī)范的同時還有考慮到在房間內(nèi)布置需要排列有序，達(dá)到經(jīng)濟美觀的效果。

此區(qū)域天花板有造型，房間內(nèi)部天花板分三個標(biāo)高。分別為2400mm、2550mm、2600mm，圖中紅框部分為柔性天花，標(biāo)高為2550mm，此處梁底標(biāo)高為2850mm，但是柔性天花四周有裝飾做法用以支撐天花，支撐的木制造型頂部緊貼梁底，這樣柔性天花區(qū)域不能穿過任何管線。

這個例子說明BIM人員在進行機電管線綜合時要跟精裝設(shè)計及施工人員進行溝通，及時了解精裝造型的一些特殊做法。

（編輯：奚雅青）